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    财税政策
    外资设立仓库或配送中心的相关法律解析

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    访问:133次

    时间:2018-06-21




    第一部分关于外商在中国投资(意义:是未来收益的累积)设立仓库或配送中心的相关法律法规

      一、市场(shì chǎng)准入

      (1)根据中国加入WTO时的服务(fú wù)贸易具体承诺减让表,对于所有运输方式的辅助服务—仓储服务的承诺如下:
    商业存在:自加入时起,仅限于合资企业形式,外资股比不超过49%。中国加入后1年内允许外资拥有多数股权。中国加入后3年内,取消限制,允许设立外资独资子公司。

      (2)中国的相关法律规定1
    《关于进一步做好物流领域吸引外资工作的通知》(商务部于2006年4月20日发布):
    允许外国投资者在全国范围内以合资、合作和独资形式设立外商投资物流企业。

      (3)中国相关(related)法律规定2
    国家经济(jīng jì)贸易委员会《关于做好2001年商品流通工作的若干意见》:
    把发展物流配送作为传统流通企业进行改革的重要内容,充分利用流通企业现
    有的设施,发展、建设和改造各类商品的物流配送中心。

      二、设立程序-投资者要求
    申请设立外商投资物流企业的投资者必须具备如下条件:

      (一)拟设立从事国际流通物流业务的外商投资物流企业的投资者应至少有一方具有经营国际贸易或国际货物运输或国际货物运输代理的良好业绩和运营经验,符合上述条件的投资者应为中方投资者或外方投资者中的第一大股东(Shareholders)。

      (二)拟设立从事第三方物流业务外商投资(意义:是未来收益的累积)物流企业的投资者应至少有一方具有经营交通运输或物流的良好业绩和运营经验,符合上述条件的投资者应为中方投资者或外方投资者中的第一大股东(Shareholders)。

      二、设立程序-所设立企业的要求

      (1)无最低注册资本要求,除非其他法律法规另有规定;

      (2)境外投资(意义:是未来收益的累积)者股份比例无要求;

      (3)有固定的营业场所;

      (4)有从事所经营业务所必须的营业设施;

      (5)经营期限一般不得超过20年

      二、设立程序-审批机构
    向设立企业所在地的省、自治区、直辖市、计划单列市对外贸易经济主管部门提出申请,并提交以下材料

      二、设立程序-需递交材料(Material)

      (1)申请书;

      (2)可行性研究报告(The report);

      (3) 合营各方投资者的资格证明(zhèng míng)或者有关说明文件;

      (4)中外方投资者的法律证明文件及资信证明;

      (5)合同、章程;

      (6)董事会或联合管理机构成员及主要管理人员名单及简历;

      (7)工商行政管理部门出具的企业名称预核准通知书;

      (8)企业营业场所证明(zhèng míng);

      (9)对外贸易经济主管部门要求的其他材料。

      三、土地问题
    1.《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部,2003年6月11日发布):
    出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议方式。杭州企业注册和税务收取的工本费是根据注册资金而定的,注册资金越大工本费越高,例如十万的注册资金,工本费大概在一千左右,工本费通常含有取照费、税务费、代码费、刻章费。
    2.必须采取招拍挂方式出让的国有土地使用权
    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(guī dìng)》国土资源部于2002年5月9日发布:
    ;商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式方法出让。
    前款规定以外用途的土地的供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式方法出让。 ;
    《国务院关于加强土地调控有关问题(Emerson)的通知 》(2006年8月31日) ;工业用地必须采用招标拍卖挂牌方 式出让,其出让价格不得低于公布的最低价标准。 ;
    3.招标拍卖挂牌的程序

      (1) 市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块方案(fāng àn),报经市、县人民政府批准(pī zhǔn) ,由其实施;

      (2)出让人根据出让地块的情况,编制招标拍卖挂牌出让文件,并在投标、拍卖或者挂牌开始日前 20 日发布招标、拍卖或者挂牌公告

      (3)投标人、竞买人可查询拟出让土地的有关情况

      (4)招标的,由评标小组按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审。拍卖的,最高应价者为竟得人,但竞买人不足三人的,或者竞买人的最高应价未达到低价的,应终止拍卖。挂牌的,挂牌实践不得少于10个工作日,出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞买人。

      (5)中标人、竟得人与出让人签订成交确认书,再按照成交确认书约定的时间,与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。
    第二部分关于并购中国物流企业的法律法规
    并购有以下两种方式:
    股权并购
    资产并购

      一、关于外资并购的规定—一般规定1
    《关于外国投资者并购境内企业的规定(guī dìng)》(商务部,证监会,工商工局,外汇总局2006年8月8日发布):
    外国投资(意义:是未来收益的累积)者并购境内企业设立外商投资企业,应依照《规定》经审批机关批准,向登记管理机关办理变更登记或设立登记。
    如果被并购企业为境内上市公司,还应根据《外国投资(意义:是未来收益的累积)者对上市公司战略投资管理办法》,向国务院证券(类别:经济权益凭证统称)监督管理机构办理相关(related)手续。

      二、关于外资并购的规定—一般规定2
    《关于外国投资者并购境内企业的规定》
    外国投资者股权并购的,投资者应根据并购后所设外商投资企业的投资总额、企业类型及所从事的行业,依照设立外商投资企业的法律、行政法规和规章的规定(guī dìng),向具有相应审批权限的审批机关报送规定文件。

      三、关于外资并购的规定—一般规定3
    《关于外国投资者并购境内企业的规定》
    外国投资者资产并购的,投资者应根据拟设立的外商投资企业的投资总额、企业类型及所从事的行业,依照设立外商投资企业的法律、行政法规和规章的规定,向具有相应审批权限的审批机关报送规定文件。

      四、关于外资并购的规定—特殊规定1
    2006年4月20日商务部公布了《关于进一步做好物流领域吸引外资工作的通知》:
    外商投资(意义:是未来收益的累积)物流公司可以经批准从事《通知》第五条的部分或全部经营业务,并不再对外商投资物流企业规定注册资本最低限额。

      五、关于外资并购的规定—特殊规定2
    根据《通知》,除根据有关外商投资(意义:是未来收益的累积)法律法规须经商务部审批的企业外,其他外商投资物流企业由省级商务主管部门审批。
    第三部分签署仓储合同(contract)时需要注意的法律问题

      一、仓储合同的性质
    ◆非要式合同;
    ◆诺成合同;
    ◆仓储合同存货人货物已交付或行使返还
    请求权以仓单为凭证。

      二、仓单的性质
    仓单,即是存货人已经交付仓储物的凭证(voucher),又是存货人或者持单人提取仓储物的凭证。仓单在经过存货人的背书和保管人的签署后可以转让,任何持仓单的人都拥有向保管人请求给付仓储物的权利。


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